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En SU AGENTE INMOBILIARIO trabajamos para que disfrutes de un alquiler seguro y sin preocupaciones. Para conseguirlo, te aportamos soluciones personalizadas a cualquier problema relacionado con el alquiler de tu vivienda en MADRID.
Tenemos acuerdos con las mejores compañías aseguradoras del país para proteger al propietario en caso de impago, de tal forma que recibirá su renta hasta que se resuelva el problema con el inquilino o hasta un plazo máximo de 12 meses.
Con SU AGENTE INMOBILIARIO, el alquiler seguro es una realidad y la solución a cualquier preocupación sobre el alquiler de tu vivienda. Tu tranquilidad es lo más importante para nosotros. Confía en los mejores profesionales.
Cómo administrador de propiedades actúamos como intermediario entre el propietario de un inmueble y sus inquilinos, encargándose de una amplia gama de tareas para garantizar el buen funcionamiento, mantenimiento y rentabilidad de la propiedad
✔GARANTÍA DEL COBRO DE SUS RENTAS
✔GESTIÓN DE SUMINISTROS DE SU INMUEBLE
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✔ASESORAMIENTO LEGAL Y FISCAL
El propietario siempre va a cobrar su renta Garantizamos el cobro de la renta mes a mes si el inquilino incurre en impago.
Seguridad y tranquilidad Disfruta de una protección de hasta 12 meses de renta, asesoramiento y defensa judicial en caso de desahucio. SEGUROS VIBO
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Seleccionamos al inquilino perfecto Hacemos estudios de solvencia y entrevistas minuciosas a todos los candidatos hasta elegir al más idóneo.
Gestión integral del alquiler Gestionamos todo lo relacionado con el alquiler de tu vivienda, desde la redacción del contrato hasta su finalización, cambio de usuario en los suministros y ayuda en los asuntos fiscales
¿NUEVO IMPUESTO INMOBILIARIO?Cuando se habla de gravamen, se habla que sobre el inmueble existen derechos reales de garantía. Y el ejemplo más claro de esto ocurre al observar que tu casa es aval de un crédito para vivienda.PEQUEÑAS MENTIRAS EN EL MARKETING INMOBILIARI0Esa era una de las primeras propiedades que me dieron a vender, por mi cabeza no había otra cosa que saliera de mi cabeza,... ¿Cómo vendo esta casa?, ¡Madre mia si hasta miedo me da entrar de noche!, otra parte de mi cerebro le decia .. ¡Shhh callate voz del…Consecuencias de vender tu propiedad a un Precio AltoVamos a hablar de uno de los factores más importantes a la hora de poner a la venta una vivienda. El precio. Una casa puede tener muy buenas calidades, tener una ubicación excelente, estar en perfectas condiciones, etc. Pero si no tiene un precio adecuado o está muy por encima del precio...
Gestión de Inquilinos:
Búsqueda y selección de inquilinos: Publicar anuncios, mostrar la propiedad a posibles inquilinos, verificar antecedentes (crédito, historial de desalojo, referencias), y firmar contratos de arrendamiento. Relación con los inquilinos: Atender consultas, resolver quejas, mediar en conflictos, y hacer cumplir los términos del contrato de arrendamiento.
Recolección de rentas: Cobrar la renta mensual, gestionar pagos atrasados, y tomar medidas legales en caso de impago (como iniciar un proceso de desalojo).
Gestión de mudanzas y desalojos: Coordinar las entradas y salidas de los inquilinos, inspeccionar la propiedad al finalizar el contrato, y llevar a cabo procesos de desalojo cuando sea necesario.
Mantenimiento y Reparaciones:
Mantenimiento preventivo: Programar inspecciones regulares, coordinar servicios de mantenimiento (jardinería, limpieza, etc.), y realizar pequeñas reparaciones.
Gestión de reparaciones: Responder a las solicitudes de reparación de los inquilinos, coordinar con contratistas (fontaneros, electricistas, etc.), supervisar el trabajo realizado, y asegurarse de que las reparaciones se realicen de manera oportuna y eficiente.
Gestión de emergencias: Estar disponible para atender emergencias (inundaciones, incendios, etc.) y coordinar las acciones necesarias para mitigar los daños.
Cumplimiento de normas de seguridad y habitabilidad: Asegurarse de que la propiedad cumpla con todas las leyes y regulaciones locales, estatales y federales en materia de seguridad, salud y habitabilidad.
Gestión Financiera:
Elaboración de presupuestos: Desarrollar presupuestos anuales para la propiedad, incluyendo gastos de mantenimiento, reparaciones, seguros y otros costos.
Seguimiento de ingresos y gastos: Registrar todos los ingresos y gastos relacionados con la propiedad, y generar informes financieros periódicos.
Pago de facturas: Pagar las facturas de servicios públicos, impuestos sobre la propiedad, seguros y otros gastos.
Gestión de depósitos de seguridad: Recolectar, mantener y devolver los depósitos de seguridad de acuerdo con la ley.
Declaración de impuestos: Proporcionar información financiera al propietario para la declaración de impuestos.
Otras Responsabilidades:
Inspecciones de la propiedad: Realizar inspecciones regulares de la propiedad para identificar problemas potenciales y garantizar su buen estado.
Seguro de la propiedad: Gestionar el seguro de la propiedad y presentar reclamaciones en caso de siniestro.
Comunicación con el propietario: Mantener al propietario informado sobre el estado de la propiedad, los ingresos y gastos, y cualquier problema o novedad relevante.
Representación legal: En algunos casos, el administrador de propiedades puede representar al propietario en asuntos legales relacionados con la propiedad.
Conocimiento de leyes y regulaciones: Mantenerse actualizado sobre las leyes y regulaciones locales, estatales y federales que afectan la propiedad. Nos encargaremos de maximizar la rentabilidad de su propiedad inmobiliaria mientras se asegura de que esté bien mantenida y habitada por inquilinos responsables. Nuestro trabajo liberará al propietario de la carga de gestionar directamente la propiedad, permitiéndole enfocarse en otras actividades. 7.6s
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