Se vende acogedor piso listo para entrar a vivir en la prestigiosa Avenida Manzanares, en pleno Madrid Río, una de las zonas más tranquilas y seguras de la ciudad, ideal para familias. Antes que nada, debemos decir que el Piso está en proceso de CAMBIO DE USO de OFICINA A VIVIENDA. La vivienda se encuentra en Entreplanta y cuenta con 76 m² distribuidos en una habitación doble, una individual y un baño completo, ofreciendo el espacio perfecto para la vida familiar. El piso dispone de aire acondicionado frío/calor, ascensor, suelos de tarima flotante y orientación noroeste, garantizando confort durante todo el año. Su estado de conservación es excelente, listo para habitar sin necesidad de reformas. Además, se está tramitando el cambio de uso de oficina a vivienda, lo que incrementará significativamente su valor y representa una oportunidad única de compra antes de la subida de precio. La ubicación es inmejorable: junto a Madrid Río, con amplias zonas verdes y espacios de ocio; frente a un centro comercial, que ofrece todas las comodidades y servicios; y muy cerca de la próxima apertura de una estación de metro, facilitando la movilidad por toda la ciudad. Esta zona combina tranquilidad, seguridad y conectividad, ideal para familias que buscan un hogar acogedor y bien comunicado. No pierda la oportunidad de adquirir un piso con gran potencial en una de las mejores zonas de Madrid. Visítelo antes de que suba su precio y conviértalo en su nuevo hogar familiar. EL Precio actual es de 267,000 €, debido a que ya hemos pagado al arquitecto para dicho cámbio de uso, sin embargo en caso de que el cambio se haga efectivo, el precio variará nuevamente. ¡La ubicación es inmejorable! Situado en el distrito de Carabanchel, en la zona de MADRID RIO EN COMILLAS, este piso te ofrece una excelente conexión con la M30 y la M40, así como una gran variedad de servicios y comercios a tu alcance. ¡No esperes más y ven a visitar tu futuro hogar! + INFORMACIÓN
- A unos metros del Rio y todo el Paseo de Madrid Rio
- A 500 metros de C.C. PLAZA RIO 2
- A 500 metros de futuro metro casi acabado COMILLAS
- A 100 metros campo y club de football MADRID RIO
- Rodeado de Bodegas, bancos, farmacias, áreas infantiles y restaurantes
- A pocos metros HOTEL PRAGA
- A unos 50 metros CLUB DE PADEL
- A unos 30 metros ESCUELA INFANTIL
- A unos 150 metros COLEGIO CONCERTADO SEI DOS PARQUES
- A unos mtreos de C/ ANTONIO LOPEZ y Pº de SANTA MARÍA DE LA CABEZA
- A unos 200 metros CENTRO DE ESTUDIOS EXPERIMENTACIÓN OBRAS PÚBLICAS
- Acceso a M30
- A unos 2000 metros del acceso a N5
Oportunidad excepcional para inversores en Avenida Manzanares, pleno Madrid Río. Este piso de 76 m² se encuentra en primera planta y cuenta con una habitación doble, una individual y un baño completo. La vivienda está equipada con aire acondicionado frío/calor, ascensor y suelos de tarima flotante, manteniéndose en excelente estado de conservación. Actualmente, se tramita el cambio de uso de oficina a vivienda, lo que supone un potencial incremento significativo en su valor de mercado. La zona es altamente demandada, combinando tranquilidad y proximidad a servicios de primera necesidad, frente a un centro comercial y muy cerca de la próxima apertura de una estación de metro, garantizando máxima conectividad. Madrid Río ofrece un entorno verde y atractivo, perfecto para residentes que buscan calidad de vida, y para inversores representa una excelente oportunidad de revalorización a corto y medio plazo. Comprar ahora permite adquirir la propiedad antes de la inevitable subida de precio, asegurando una inversión con alto potencial de retorno. Este inmueble combina ubicación premium, estado impecable y perspectivas de valorización, ideal para quienes buscan seguridad y rentabilidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en pleno Madrid Río.
¿NUEVO IMPUESTO INMOBILIARIO?Cuando se habla de gravamen, se habla que sobre el inmueble existen derechos reales de garantía. Y el ejemplo más claro de esto ocurre al observar que tu PISO es aval de un crédito para vivienda.PEQUEÑAS MENTIRAS EN EL MARKETING INMOBILIARI0Esa era una de las primeras propiedades que me dieron a vender, por mi cabeza no había otra cosa que saliera de mi cabeza,... ¿Cómo vendo esta PISO?, ¡Madre mia si hasta miedo me da entrar de noche!, otra parte de mi cerebro le decia .. ¡Shhh callate voz del…